Hoogbouw in Nuenen?

De raad heeft de afgelopen week gesproken over de beleidsnota Hoger Bouwen. Deze nota is door de raad in 1999 vastgesteld. Helaas stelde één fractie de status van deze nota voortdurend ter discussie. Voor andere fracties reden om er nogmaals als raad over te praten. Vooral bij de behandeling van de bouw van brede school en appartementen op het Andriesplein liep de discussie soms hoog op.

Oud-wethouder Martien Jansen (onder meer verantwoordelijk voor de betreffende nota) heeft herhaaldelijk aangegeven dat op de locatie van de voormalige Andrieskerk volgens de nota geen hoogbouw mogelijk is. Diverse keren trad ik met hem hierover in debat. De nota is juist expliciet: op die locatie is hoger bouwen mogelijk.

De raad bevestigde in de vergadering van donderdag eigenlijk het besluit uit 1999, gelukkig ook W70. De principes uit die beleidsnota zijn ook nu nog steeds actueel. De essentie is: de skyline van Nuenen wordt bepaald door de boomhoogte (ca 18 meter). Bij hoge uitzondering mogen gebouwen boven de boomhoogte uitsteken, maar dat moet dan wel expliciet ter besluitvorming aan de raad worden voorgelegd. Voor gebouwen hoger dan 3 bouwlagen, geldt de beleidsnota als kader voor ruimtelijke plannen.

Alleen het CDA was in de vergadering niet enthousiast over de beleidsnota. Zij willen liever geen helder kader, maar ‘flexibiliteit’. Reden hiervoor is dat ze bang zijn dat burgers rechten gaan ontlenen aan de nota. De PvdA vindt juist dat de gemeente transparant moet zijn en iedere burger gelijk moet behandelen. Een tweede reden voor het CDA is dat ze liever een hogere bouwhoogte en daardoor een hogere grondwaarde ziet. Meer geld voor de projectontwikkelaars dus, die veelal de bouwgronden in handen hebben. De PvdA kiest in tegenstelling tot het CDA liever voor een mooi dorp, waarin verrommeling wordt voorkomen.

Natuurlijk is er wel wat veranderd ten opzichte van 1999. Diverse nieuwe projecten (onder meer Nuenen-West) zijn in ontwikkeling, op dat punt is de nota dus niet meer actueel. Maar goed, dat maakt eigenlijk niet uit, het gaat om de te hanteren principes. Die zijn volgens de PvdA en de meeste andere fracties in de raad nog steeds prima en garanderen een blijvend mooie gemeente!