Sociale koop is een product dat volgens de vereniging Eigen Huis ook werkelijk doet wat het beoogt. Het maakt een koophuis bereikbaar voor mensen met een laag inkomen. Zo wordt het ook voor hen mogelijk vermogen op te bouwen. Sociale kopers zijn wel zelf verantwoordelijk voor onderhoud en eventuele verbetering van hun huis. Het is geen cadeautje maar een investering. Je moet dus ook net als alle huiseigenaren plannen. Wanneer je maar kort in een huis woont, kan de waardestijging tegenvallen.Wat houdt sociale koop eigenlijk in? Het principe is als volgt. U koopt van de woningbouwvereniging alleen dat deel, dat u kunt betalen. Voor het overige deel betaalt u een zogenaamde “canon”. Een canon bestaat uit een erfpachtcanon voor de grond waar de woning op staat en een canon voor het gedeelte van de opstal (het huis zelf) dat u niet koopt. U bepaalt zelf welk percentage u koopt zolang dat maar minstens 50% van de waarde van het huis is. In de periode dat u in het huis woont, hoeft u de canon niet te betalen. Pas als u het huis doorverkoopt betaalt u het totale bedrag dat de woningbouwvereniging nog van u tegoed heeft. Dat kan dan ook, omdat u door de verkoop van het huis voldoende geld heeft.
Sociale koop wordt op dit moment al op verschillende plaatsen toegepast in samenwerking met woningbouwverenigingen. Sociale koop voldoet aan de eigenwoning regeling. Dat betekent dat u de hypotheekrente en de kosten van de canon mag aftrekken.
Naar onze mening is sociale koop echt een manier om Nuenen voor jongeren en anderen met een lager inkomen aantrekkelijk te maken en te houden. Nuenen kan zo een breed samengestelde bevolking houden, met een bloeiend verenigingsleven en ondernemingsleven.
Dit artikel stond deze week in Rond de Linde en is geschreven door Aaltje Schouten-Saarloos.
Geen opmerkingen:
Een reactie posten